Estimation théorique
Rue de la Vallée Bance,27120 Houlbec Cocherel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée Bance,27120-Houlbec Cocherel indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigleville (27004), comprenant 431 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigleville (27004), comprenant 431 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 12 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 8 | 220 | 2850 | 413000€ | 1877€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 4 | 117 | 143 | 250000€ | 2137€ |
2019-06-25 | 96 | LE BAS HOULBEC | 5 | 160 | 722 | 300000€ | 1875€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA RAVINE | 8 | 200 | 1987 | 471000€ | 2355€ |
2021-10-15 | 11 | RUE CLOS DES VALLONS | 5 | 125 | 88 | 292270€ | 2338€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 52 | 400 | 140500€ | 2702€ |
2021-12-01 | 13 | RUE CLOS DES VALLONS | 4 | 130 | 162 | 279000€ | 2146€ |
2023-01-10 | 3 | RUE CLOS DES VALLONS | 4 | 113 | 2145 | 280000€ | 2478€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 775 | 163000€ | 2173€ |
2023-04-28 | 11 | ALL DES BOIS | 5 | 102 | 3204 | 247000€ | 2422€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1236 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-17 | 9 | RUE CLOS DE LA HETRAYE | 5 | 138 | 3762 | 300000€ | 2174€ |
2019-09-12 | 63 | LES CAVEES EST | 1 | 25 | 500 | 130000€ | 5200€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES BOIS | 5 | 141 | 290 | 257501€ | 1826€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU CLOS D IVRY | 3 | 98 | 847 | 479000€ | 4888€ |
2021-09-24 | 1 | RUE CLOS DES BOULEAUX | 5 | 128 | 2940 | 315000€ | 2461€ |
2021-04-26 | 15 | RTE DE GAILLON | 3 | 60 | 661 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 75 | 152 | 175000€ | 2333€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 13 | 407 | 3940 | 1650000€ | 4054€ |
2022-07-18 | 2 | RTE DE GAILLON | 4 | 224 | 497 | 444300€ | 1983€ |
2020-03-17 | 3 | RTE DE GAILLON | 8 | 221 | 378 | 345000€ | 1561€ |
2022-07-15 | 3 | RTE DE GAILLON | 8 | 221 | 378 | 570000€ | 2579€ |
2021-02-08 | 5 | ALL DES BOIS | 7 | 168 | 500 | 334500€ | 1991€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 165 | 831 | 395000€ | 2394€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE GAILLON | 6 | 130 | 718 | 368000€ | 2831€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE ROUVRAY | 5 | 350 | 1657 | 470000€ | 1343€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 100 | 430 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 113 | 0 | 70000€ | 619€ |
2022-03-15 | 3 | SEN DES BRUYERES | 5 | 183 | 640 | 410000€ | 2240€ |
2023-06-15 | 4 | SEN DES BRUYERES | 6 | 162 | 681 | 349000€ | 2154€ |
2021-10-26 | 2 | SEN DES TILLEULS | 6 | 127 | 521 | 110000€ | 866€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 160 | 500 | 305000€ | 1906€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 78 | 475 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-22 | 6 | RUE CLOS DES BOULEAUX | 6 | 143 | 500 | 289000€ | 2021€ |
2021-09-24 | 6 | RUE CLOS DES TUILERIES | 5 | 156 | 500 | 320000€ | 2051€ |
2022-01-27 | 7 | RUE CLOS DES TUILERIES | 5 | 95 | 656 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-07 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 256 | 185900€ | 1936€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DU LAVOIR | 9 | 382 | 200 | 927900€ | 2429€ |
2022-09-20 | 6 | RTE DE MERCEY | 5 | 125 | 202 | 368000€ | 2944€ |
2020-06-12 | 5 | RTE COTE DE LA CHENAIE | 5 | 174 | 162 | 292000€ | 1678€ |
2021-10-14 | 31 | RTE DE MERCEY | 3 | 79 | 720 | 172000€ | 2177€ |
2021-05-04 | 9166 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 173 | 156 | 283000€ | 1636€ |
2022-03-31 | 18 | RTE DE GAILLON | 7 | 227 | 3049 | 68250€ | 301€ |
2022-07-13 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 106 | 68 | 280000€ | 2642€ |
2020-07-21 | 8 | RTE COTE DE LA CHENAIE | 9 | 300 | 360 | 437050€ | 1457€ |
2019-09-14 | 5 | RTE DE MERCEY | 5 | 112 | 88 | 248700€ | 2221€ |
2022-10-27 | 0 | RTE COTE DE LA CHENAIE | 4 | 130 | 1606 | 443000€ | 3408€ |
2022-07-28 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 93 | 1000 | 122475€ | 1317€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CLOS DES PAQUERETTES | 4 | 128 | 1780 | 250000€ | 1953€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE PACY | 9 | 500 | 1610 | 800000€ | 1600€ |
2022-08-18 | 20 | RTE DE MERCEY | 2 | 70 | 1586 | 257100€ | 3673€ |
2020-02-15 | 1 | RES LE CLOS DES LILAS | 5 | 132 | 500 | 294000€ | 2227€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE PACY | 2 | 49 | 371 | 187000€ | 3816€ |
2021-12-21 | 3 | RUE CLOS DE LA COUDRAYE | 7 | 154 | 113 | 244000€ | 1584€ |
2022-02-18 | 23 | RUE CLOS DE LA COUDRAYE | 6 | 119 | 2623 | 272500€ | 2290€ |
2022-07-27 | 5 | RUE CLOS DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 155 | 117 | 325000€ | 2097€ |
2021-10-28 | 3 | RUE CLOS DE LA CHATAIGNERAIE | 9 | 161 | 500 | 295000€ | 1832€ |
2019-06-06 | 13 | RUE CLOS DE LA COUDRAYE | 3 | 60 | 91 | 223000€ | 3717€ |
2019-10-29 | 13 | RUE CLOS DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 129 | 2755 | 269000€ | 2085€ |
2023-01-24 | 1 | RUE CLOS DE LA COUDRAYE | 5 | 91 | 124 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-04 | 9 | RUE CLOS DE LA COUDRAYE | 6 | 143 | 2739 | 329712€ | 2306€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE ST VINCENT | 5 | 94 | 1116 | 231000€ | 2457€ |
2020-06-23 | 17 | RUE CLOS DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 135 | 2240 | 230000€ | 1704€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE ST VINCENT | 5 | 134 | 116 | 250000€ | 1866€ |
2021-07-26 | 3 | LA MAISON COQUEREL | 3 | 75 | 159 | 210000€ | 2800€ |
2021-02-23 | 132 | LA VALLEE BANCE | 4 | 110 | 1986 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-08 | 5 | LA MAISON COQUEREL | 7 | 187 | 106 | 337000€ | 1802€ |
2022-07-08 | 4 | BOIS DE REANVILLE | 5 | 114 | 107 | 293000€ | 2570€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 5 | 112 | 1026 | 187000€ | 1670€ |
2020-10-24 | 26 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 3 | 95 | 500 | 265000€ | 2789€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 3 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 5 | 208 | 1313 | 367000€ | 1764€ |
2020-09-12 | 18 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 4 | 180 | 500 | 225000€ | 1250€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 5 | 126 | 912 | 324290€ | 2574€ |
2021-06-12 | 21 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 6 | 103 | 500 | 231500€ | 2248€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 4 | 101 | 2000 | 233000€ | 2307€ |
2021-11-26 | 13 | VILLAGE DE ROUVRAY | 7 | 166 | 500 | 281365€ | 1695€ |
2019-12-07 | 13 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 4 | 78 | 500 | 199000€ | 2551€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DE LA CAILLETTERIE | 4 | 74 | 500 | 85000€ | 1149€ |
2019-06-21 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 810 | 210000€ | 1680€ |
2019-09-23 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 187 | 668 | 318000€ | 1701€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 5 | 250 | 3500 | 370000€ | 1480€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA VALLEE BANCE | 6 | 134 | 784 | 375000€ | 2799€ |
2020-09-30 | 6 | LE BOIS DES POINTES | 6 | 125 | 3474 | 369900€ | 2959€ |
2021-08-25 | 6 | LE BOIS DES POINTES | 6 | 125 | 3474 | 613310€ | 4906€ |
2021-03-09 | 128 | LES BRUYERES | 3 | 87 | 5748 | 35000€ | 402€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA CAILLETERIE | 6 | 154 | 3706 | 275000€ | 1786€ |
2020-10-23 | 131 | LE BOIS DES POINTES | 5 | 124 | 2661 | 328850€ | 2652€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA CAILLETERIE | 4 | 87 | 2000 | 269700€ | 3100€ |
2020-10-03 | 3 | REANVILLE | 5 | 130 | 525 | 185000€ | 1423€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE LA CAILLETERIE | 5 | 152 | 500 | 390000€ | 2566€ |
2021-08-11 | 13 | RTE DE STE COLOMBE | 5 | 185 | 1841 | 337365€ | 1824€ |
2022-11-25 | 7 | PL DE REANVILLE | 7 | 180 | 913 | 401000€ | 2228€ |
2022-01-28 | 137 | LA CAILLETERIE | 4 | 67 | 933 | 100000€ | 1493€ |
2022-12-22 | 134 | LA CAILLETERIE | 6 | 180 | 1016 | 460000€ | 2556€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DE LA CAILLETERIE | 5 | 126 | 898 | 252000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE LA FORTELLE | 3 | 83 | 726 | 250450€ | 3017€ |
2021-01-05 | 22 | RTE DE STE COLOMBE | 6 | 135 | 191 | 265000€ | 1963€ |
2021-08-05 | 851 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 130 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA CAILLETERIE | 4 | 110 | 676 | 261829€ | 2380€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA FORTELLE | 3 | 44 | 637 | 385000€ | 8750€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 62 | 650 | 180800€ | 2916€ |
2019-08-03 | 2 | RUE DE LA GRANGE DIME | 2 | 70 | 480 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-19 | 5 | COTE DE REANVILLE | 3 | 90 | 1277 | 550000€ | 6111€ |
2022-05-13 | 37 | LA CROIX MULOT | 6 | 145 | 2369 | 465000€ | 3207€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 134 | 1009 | 325000€ | 2425€ |
2023-01-27 | 15 | RTE DE MERCEY | 4 | 99 | 1799 | 218200€ | 2204€ |
2020-10-31 | 42 | LA CROIX MULOT | 7 | 172 | 3780 | 335000€ | 1948€ |
2019-06-01 | 18 | L EPINETTE | 5 | 109 | 1001 | 225000€ | 2064€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 106 | 379 | 215000€ | 2028€ |
2022-09-22 | 9002 | RTE DE MERCEY | 5 | 108 | 1596 | 249800€ | 2313€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE CHAMBRAY | 5 | 144 | 1268 | 450000€ | 3125€ |
2021-02-13 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 450 | 2341 | 507000€ | 1127€ |
2020-03-27 | 143 | LE BOUT DU HAUT MONT | 3 | 105 | 1180 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FERETTE | 4 | 90 | 1056 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LA FERETTE | 4 | 90 | 500 | 233000€ | 2589€ |
2022-08-25 | 44 | LA CROIX MULOT | 6 | 150 | 840 | 328000€ | 2187€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE VERNON | 6 | 156 | 1238 | 408375€ | 2618€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 190 | 102 | 273000€ | 1437€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 90 | 325000€ | 3250€ |
2021-07-15 | 145 | LE BOUT DU HAUT MONT | 3 | 70 | 130 | 330020€ | 4715€ |
2022-09-02 | 28 | L EGLISE | 4 | 112 | 240 | 243000€ | 2170€ |
2021-02-18 | 9001 | RTE DE MERCEY | 4 | 110 | 160 | 220000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 15 | LE VILLAGE | 6 | 135 | 415 | 233000€ | 1726€ |
2022-03-05 | 9000 | LE CLOS PERNEL | 5 | 115 | 1300 | 120000€ | 1043€ |
2019-11-26 | 35 | L EGLISE | 4 | 88 | 104 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-25 | 22 | RTE DE CHAMBRAY | 5 | 161 | 500 | 295000€ | 1832€ |
2021-01-28 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 1090 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-29 | 4 | LA FERME DU RU | 4 | 90 | 1000 | 229450€ | 2549€ |
2022-06-17 | 5 | LA FERME DU RU | 5 | 91 | 1030 | 250000€ | 2747€ |
2022-09-07 | 3 | CHE DU CLOS PERNEL | 1 | 120 | 1000 | 1000000€ | 8333€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-10 | 8 | LES FOURNEAUX | 4 | 93 | 1161 | 146000€ | 1570€ |
2021-03-09 | 9592 | RUE DU BOIS HIBOU | 8 | 327 | 4793 | 570000€ | 1743€ |
2022-09-27 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 838 | 286500€ | 3979€ |
2020-05-16 | 1 | RTE DE MERCEY | 4 | 79 | 603 | 234000€ | 2962€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 182 | 500 | 280000€ | 1538€ |
2020-04-24 | 6 | RTE DE CHAMPENARD | 5 | 130 | 1075 | 215000€ | 1654€ |
2019-06-15 | 0 | RTE DE VERNON | 4 | 153 | 2889 | 265000€ | 1732€ |
2020-11-16 | 8 | RTE DE VERNON | 5 | 146 | 500 | 215000€ | 1473€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA FORTELLE | 9 | 248 | 500 | 170000€ | 685€ |
2020-09-21 | 8 | RTE DE VERNON | 5 | 146 | 0 | 204000€ | 1397€ |
2021-07-20 | 3 | CLAIRIERES DE LA FORTELLE | 7 | 212 | 1000 | 293600€ | 1385€ |
2020-07-30 | 10 | RUE ANDRE GAULTIER | 4 | 85 | 748 | 186000€ | 2188€ |
2019-09-13 | 8 | RTE DE VILLEZ | 6 | 110 | 500 | 277000€ | 2518€ |
2022-11-30 | 8 | RTE DE VILLEZ | 6 | 110 | 1005 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-07 | 10 | RTE DE VILLEZ | 4 | 78 | 1003 | 194000€ | 2487€ |
2019-08-29 | 4 | CLAIRIERES DE LA FORTELLE | 6 | 180 | 1000 | 350000€ | 1944€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 64 | 750 | 120000€ | 1875€ |